Åh, det er så frustrerende, når du endelig har besluttet dig for at sætte boligen til salg og den så ikke sælger! Der kommer potentielle købere gennem døren, men ingen bud og intet salg. Den eneste trøst er, at du ikke er alene.
Der er ved at komme gang i boligmarkedet igen, men der er fortsat meget som bare hænger og hænger. Jeg har været boligstylist i 3 år og jeg har hørt masser af hjerteskærende historier.
Og realiteten er desværre – jo længere liggetid, jo mere blotter du dig for lave bud. Som køber er det let at se liggetiden på nettet og derfor er det så vigtigt at du ikke ender i den kategori af ‘boliger, der ligger brak’.
Jeg lytter meget til mine kunder før jeg går i gang med min service – og jeg har lært, at det ofte er en af de følgende 3 grunde til hvorfor dit hus ikke sælger – de er måske åbenlyse, når du læser dem – og alligevel er der mange, som ignorerer dem – og det er dem, jeg vil fange i denne blog.
Din pris er sat for højt
Ja, undskyld hvis jeg knuser dine drømme, men der er bare alt for mange som prissætter efter deres realkreditlån og ikke efter markedet. Det er en kæmpe fejl! Det er så vigtigt, at prisen bliver sat rigtigt fra starten af – for ellers ligger den nemlig bare.
Jo længere den ligger – jo sværere bliver den at sælge. Mange købere vil slet ikke se din bolig, for de fleste sætter et prisloft på deres søgning, der korresponderer med området og hvis du ligger over det – mister du en potentiel køber.
Sørg altid for at få mindst 3 bud fra forskellige ejendomsmæglere, så du har en idé om, hvad du kan sælge for. Se også på andre lignende boliger i dit lokalområde.
Dit hus er dårligt markedsført
Hvis dine billeder ikke sælger din bolig på nettet er slaget næsten tabt på forhånd. Over 90% af alle købere starter deres husjagt på nettet og dit hus skal skille sig ud og drive trafikken direkte til din hoveddør.
Det er en kombination af flere ting, der gør udslaget.